賃貸と損得計算

購入した場合と賃貸の場合との金額を比較して、マイホーム探しに役立ててみませんか？各項目を入力して「計算」ボタンを押すと、それぞれの金額を算出・比較することが出来ます。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。
※ご利用いただく際、ご使用のブラウザでJavaScriptが有効になっていることが必要です。

期間は何年を想定しますか	年間
購入される場合の自己資金はおいくらですか （自己資金を使用されない場合は0を入力して下さい）	万円
自己資金を運用される場合の金利はどのくらいに設定しますか （購入されない場合に他に使用されないと仮定して、複利で計算します）	％
住宅ローンの総支払額はおいくらですか （支払総額のシミュレーションは 支払可能額からのシミュレーション 借入額からの支払のシミュレーションで算出して下さい）	万円
購入される場合の土地の価格はいくらですか	万円
土地の価格上昇率を想定して下さい	％
購入物件と同程度の賃貸物件の家賃はおいくらですか ※入居時の敷金・礼金は考慮していません ※一万円未満の金額には小数点を利用して下さい	万円
家賃の値上がり率を想定して下さい （比較される場合土地の価格上昇率と同じ数値がよいでしょう）	％
計算ボタンを押すと、以下にシミュレーション結果が表示されます。

想定年数	年後
住宅取得にかかった利息を含む総費用 （算出方法：元金 × ( (1 + 金利％)年数 )） ※税金は考慮していません	万円
運用後の自己資金 （算出方法：（家賃×12） × 年数 × ( (1 + 上昇％)年数 )）	約 万円
期間中に支払う家賃の総額 （算出方法：（家賃×12） × 年数 × ( (1 + 上昇％)年数 )）	約 万円
購入した土地の予想価格 （算出方法：土地価格 × ( (1 + 金利％)年数 )）	約 万円
比較結果
プラス金額が多いほど「購入」が「賃貸」よりも有利となります 購入 賃貸 (a) = 土地資産価格 (b) = 住宅ローン + 自己資金 (c) = 自己資金運用 (d) = 家賃支払 (a - b) - (c - d) = 「購入」から見た±	約 万円